Сдать квартиру с Real Estate Solution.

Россия: Москва +7(495)210-79-33

- помощь персонального консультанта

- сделаем экспертную оценку объекта 

- организуем показы объекта

- подберём арендатора

- проведём переговоры с арендатором

- заключим договор найма

- получите консультацию по вопросам налогообложения

- соблюдение конфиденциальности и всех юридических аспектов сделки

- решение спорных вопросов в течение всего срока аренды квартиры

 СДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ

Аренда жилья - актуальный вопрос для огромного числа самых разных людей, вне зависимости от статуса и уровня дохода. Рынок аренды квартир в Москве необычайно развит: от 10% до 15% жителей Москвы и Московской области не имеют своего жилья и вынуждены снимать квартиру.
Чтобы сдать квартиру в Москве нужно в первую очередь понимать, что это бизнес, который потребует от арендодателя выдержки, терпения и знания элементарных законов бизнеса. Помимо всего прочего, нужно уметь разбираться в людях, знать ситуацию на рынке недвижимости, последние тенденции в этом направлении, чтобы получить желаемую прибыль, а не оказаться в убытке. К сдаче жилья нужно подходить очень серьезно и ответственно.Именно в этом мы видим основную свою задачу.

Итак, исходя из того, что сдача жилья – это Ваш бизнес, начните с изучения стоимости аренды квартиры на рынке жилья. Для того, чтобы составить цену аренды можно уточнить среднюю стоимость по районам в Москве аналогичных квартир, проведя опрос знакомых, друзей, с помощью изучения объявлений в газетах, с помощью частных маклеров.

Однако чтобы оценить реально, сколько может стоить Ваша квартира, воспользуйтесь оценкой профессионального риэлтора.В этом Вам помогут  консультанты RealEstate Solution ,огромный опыт работы которых на рынке аренды квартир в Москве,позволит максимально точно определить величину арендной ставки и сократить время экспозиции квартиры. Правильно оцененная квартира – это успех в дальнейшем бизнесе.

При неверной оценке жилья квартира может быть сдана либо на короткий срок, как правило, тем, кто не ориентируется в ценах на рынке аренды недвижимости, либо тому, кто не стеснен в средствах, но и может быть ненадежный арендатор, не будет гарантии безопасности вашей квартиры. В случае завышенной оценки квартиры смена квартиросъемщиков будет частой, простои в съеме квартиры будут регулярно, и хозяин за год в среднем сможет заработать меньше в несколько раз, чем сдача на длительный срок по «правильной» цене с ежемесячной оплатой аренды. В случае сдачи жилья, не нужно бояться торговаться, т.к. простой квартиры в среднем в год обойдется дороже, посчитайте, сколько составят потери в случае простоя квартиры в день. К примеру,если сдать квартиру в Москве за 450 у.е. в месяц,то за один день простоя будут потери – 15 у.е., за неделю – 105 у.е.

Наши эксперты помогут составить грамотный договор, в котором будут отражены все основные пункты условий аренды:

1. стоимость аренды, сроки внесения арендной платы, условия оплаты.

2. сколько человек будет проживать в квартире.

3. оплата коммунальных услуг в случае если стоят счетчики должна лежать на квартирантах. Стоимость квартплаты может входить в общую арендную плату, т.к. она зависит от метража квартиры. Оплату коммунальных платежей, телефона производите самостоятельно, чтобы избежать недоразумений с различными коммунальными службами, иметь все квитанции об оплате на руках.

4. обязательно в договоре необходимо указать в какой валюте происходит оплата за аренду квартиры, в евро или дол, по какому курсу. Если в рублях, то как будет происходить перерасчет в случае увеличения коммунальных тарифов

5. пользование стационарным телефоном, оплата междугородных телефонных переговоров – все это должно быть очень четко оговорено. В крайнем случае вы можете отключить доступ на междугороднее направление у оператора и быть спокойным.

6. проведение мелкого ремонта в квартире, ответственность в случае непредвиденных обстоятельств. В основном это все касается сантехники и последующих неприятностей с соседями. Оговорите, кто и за что несет ответственность в данном случае и проводит ремонт труб, оплачивает вызов сантехника, оплачивает ремонт соседям снизу в случае затопления соседей.

Ведите ведомость принятия оплаты, с указанием даты получения денег, суммы, подписями с обеих сторон. Попросите у квартирантов ксерокопию паспорта.
Перед сдачей квартиры постарайтесь немного изучить человека, присмотритесь к нему. Первые месяцы проводите осмотр квартиры, требуйте поддержание порядка в квартире, уточните у соседей, как ведут себя квартиранты. Заранее предупредите жильцов о том, когда будете приходить, чтобы не доставлять неудобств квартирантами не надоедать.

В случае любых вопросов возникающих до или после заключения договора, Вы всегда сможете обратиться к нам, и получить консультацию по телефону +7(495)210-79-33.

 Сдать квартиру в Москве с RealEstate Solution
 +7(495)210-79-33.